FAQ
Česta pitanja
Koja procjena je potrebna ako unutar obitelji trebamo dogovoriti kako ćemo podijeliti nekretnine koje imamo?
Potrebna je „Precizna procjena“ kojom ćete dobiti brzo i precizno mišljenje o cijeni svih nekretnina koje su predmet podjele. Odnosno nije Vam potrebna procjena ovlaštenog sudskog procjenitelja (sudskog vještaka).
U slučaju da se neke od Vaših nekretnina nalaze na obali ili otocima, moguće je napraviti isto, ali bez izlaska na teren, što će u većini slučajeva biti dovoljno precizno za Vaše potrebe, a trošak takve usluge je svega 50 EUR po nekretnini.
U kojim još slučajevima možemo naručiti procjenu navedenu pod točkom 1., po cijeni u iznosu od 100 €, odnosno 50 € bez izlaska na teren?
Navedene procjene su korisne i za sljedeće slučajeve:
- Kada želite prodati nekretninu, no niste 100% sigurni s kojom cijenom započeti prodaju, a pritom ne želite riskirati s previsokom cijenom jer znate da nije dobro dugo oglašavati nekretninu. Tada bi potencijalno zainteresirani kupci mogli pomisliti da nešto nije u redu s nekretninom kada se duže nije prodala.
- Kada ste dobili ponudu kupca, susjeda ili člana obitelji pa želite biti sigurni da li je ta ponuda dobra i fer, odnosno hoćete li istu prihvatiti ili ćete pregovarati o cijeni.
- Kada kupujete nekretninu te želite biti sigurni u cijenu, jer nitko ne želi nekretninu platiti previše
- Kada želite fer i korektno raspodijeliti svoju imovinu prilikom pisanja oporuke
- Kada jedan suvlasnik nekretnine želi isplatiti drugog suvlasnika, za obje strane je korisno znati realnu cijenu nekretnine
Koliko brzo možete napraviti procjenu?
U većini slučajeva, procjena može biti gotova isti ili najkasnije sljedeći radni dan. Radno vrijeme je od ponedjeljka do subote, od 8 do 20 sati, odnosno 6 dana u tjednu. Izvan radnog vremena budite slobodni poslati Whatsapp poruku ili e-mail.
Brza procjena, bez izlaska na teren, uvijek je gotova u istom danu, ako je primljena Vaša uplata za naručenu uslugu. Cijena takve procjene je 50 EUR.
Kada je potrebna procjena ovlaštenog sudskog procjenitelja (sudskog vještaka)?
Navedena procjena tržišne vrijednosti nekretnine potrebna je u sljedećim slučajevima:
- Kada je u tijeku postupak pred bilo kojim sudom ili se pripremate za takav postupak
- Kada se prodaje nekretnina kojoj je vlasnik ili suvlasnik osoba lišena poslovne sposobnosti ili maloljetna osoba. U takvom slučaju potrebno je procjenu napraviti odmah, odnosno prije početka oglašavanja nekretnine
- Ako ste kupac i nekretninu financirate stambenim kreditom (nekretnina koju kupujete koristit će se kao zalog, odnosno predmet osiguranja povrata novca, sukladno ugovoru o kreditu koji sklapate s bankom)
- Ako podižete neku drugu vrstu kredita te ćete predmetnu nekretninu ponuditi banci kao predmet zaloga (hipotekarni kredit).