PROCJENA
Precizna procjena nekretnine od 2004.
Inženjeri s 20+ godina iskustva u procjenama i 10+ godina iskustva u prodaji nekretnina Vama na usluzi za procjenu vrijednosti nekretnine, savjet ili drugu stručnu pomoć.
Pročitajte naš BLOG ili odgovore na česta pitanja (FAQ). Slobodno nazovite za besplatne konzultacije ili narudžbu procjene vrijednosti.
Brza "online" procjena
Cijena procjene: 50 €
Gotovo isti dan
Online informativna procjena nekretnine – nije potreban obilazak i pregled nekretnine.
Brzo i jednostavno saznajte realnu cijenu nekretnine koju možete postići na tržištu.
Nije potrebno dostavljati dokumentaciju nekretnine, niti nekretnina mora biti Vaša vlastita.
Precizna procjena uz detaljan pregled
Cijena procjene: 100 €
Pregled nekretnine isti dan
Nekretninu pregledava inženjer građevine s višegodišnjim iskustvom na tržištu nekretnina.
Ovo je najpreciznija procjena jer se uzima u obzir više od 25 faktora koji utječu na vrijednost nekretnine.
Sljedeći dan dostavljamo pisano mišljenje o cijeni nekretnine koja se trenutno može postići.
Procjembeni elaborat
Cijena procjene: od 300 €
Rok izrade po dogovoru
Ako Vam je potrebna procjena tržišne vrijednosti nekretnine koju ćete koristiti:
- za sud ili poreznu
- za odobrenje kredita banke,
ovlašteni procjenitelj nekretnina izrađuje elaborat koji sadržava sve zakonom propisane elemente.
Usluge su dostupne na području cijele Republike Hrvatske - Nazovite odmah za besplatne konzultacije. RV: PON - SUB / 08 - 20 h.
ČESTA PITANJA
O uslugama
Koliko brzo možete napraviti procjenu?
U većini slučajeva, procjena može biti gotova isti dan. Na terenski pregled nekretnine izlazimo isti ili najkasnije sljedeći dan.
Radno vrijeme je od ponedjeljka do subote, od 8 do 20 sati, odnosno 6 dana u tjednu. Izvan radnog vremena budite slobodni poslati Whatsapp poruku ili e-mail.
Brza procjena, bez izlaska na teren, uvijek je gotova u istom danu, ako je primljena Vaša uplata za naručenu uslugu. Cijena takve procjene je 50 EUR.
Želim brzu "ONLINE" procjenu, koje informacije o nekretnini trebate?
Potrebno je na e-mail ili Whatsapp poslati ispod navedeno.
STAN ili KUĆA:
– Vaš broj mobitela za kontakt
– adresa (ulica i kućni broj)
– stambena površina bez terasa, balkona i sl.
– fotografije stana ili kuće (sve prostorije)
– godina izgradnje i zadnje renovacije
– postoji li spremište, garaža ili parking?
– fotografije zgrade izvana
ZEMLJIŠTE:
– Vaš broj mobitela za kontakt
– broj katastarske čestice
– katastarska općina
– adresa (ako postoji)
– lokacijska informacija (ako postoji)
Koje metode koristite prilikom procjene?
Ovisno o tome za koju svrhu Vam treba procjena, uz metode propisane Zakonom, kod procjena dodatno uzimamo u obzir našu bazu faktora koji utječu na cijenu nekretnine.*
Utjecaj navedenih faktora na cijenu nekretnine ustanovljen je kroz više od 10 godina našeg iskustva u prodaji nekretnina na tržištu Republike Hrvatske. Radi se o brojnim karakteristikama nekretnine kojima svaki zainteresirani kupac pridaje velik značaj, a istovremeno nisu navedeni kao službeni faktori koji utječu na vrijednost nekretnine.
*VAŽNO: za svaku procjenu nekretnine koristi se kombinacija više različitih metoda, odnosno nikada se ne koristi samo jedna metoda.
Cijena - koliko košta procjena nekretnine?
Brza online procjena, gotova u istom danu – 50 EUR
Precizna procjena uz detaljan pregled, gotova idući dan – 100 EUR
Procjena za službene svrhe i procjembeni elaborat – od 300 EUR
Koju procjenu izabrati?
Trebamo podijeliti obiteljske nekretnine
U slučaju obiteljske podjele potrebna je „Precizna procjena“ kojom ćete dobiti brzo i precizno mišljenje o cijeni jedne ili više nekretnina koje su predmet obiteljske podjele. Mišljenje o cijeni možete dobiti u više primjeraka te se uvijek trudimo transparentno poslovati kako bi svi uključeni članovi obitelji imali povjerenje u našu uslugu.
U slučaju da niste u mogućnosti pokazati nekretninu procjenitelju moguće je napraviti isto bez izlaska na teren, što će u većini slučajeva biti dovoljno precizno za potrebu obiteljske podjele.
Suvlasnici nekretnine žele prodati ili kupiti jedan dio nekretnine
Kada netko od suvlasnika želi kupiti dio nekretnine od drugog suvlasnika, potrebna je „Precizna procjena“ kojom ćete dobiti brzo i precizno mišljenje o cijeni jedne ili više nekretnina koje su predmet isplate među suvlasnicima. Na taj način lakše ćete se dogovoriti oko cijene i ostalih uvjeta. Na raspolaganju smo svim suvlasnicima za razgovor i dodatne informacije o procjeni.
U slučaju da niste u mogućnosti pokazati nekretninu procjenitelju moguće je napraviti isto bez izlaska na teren, što će u većini slučajeva biti dovoljno precizno za potrebu isplate među suvlasnicima.
Prodajem nekretninu, nisam 100% koju cijenu oglasiti - što da radim?
Kada prodajete nekretninu i želite biti sigurni koju cijenu je najpametnije oglasiti, najbolja za Vas je „Precizna procjena“. Osim što ćete dobiti stručno mišljenje o cijeni koju je moguće postići, dodatno ćemo Vas savjetovati o početnoj cijeni za oglašavanje nekretnine, kao i o taktikama prilikom eventualne korekcije cijene ili pregovaranja.
U slučaju da niste u mogućnosti pokazati nekretninu procjenitelju moguće je napraviti isto bez izlaska na teren, što će u većini slučajeva biti dovoljno precizno prilikom savjetovanja u prodaji nekretnine.
Imam ponudu od kupca, kako mogu sa sigurnošću znati je li iznos prihvatljiv?
Kada niste sigurni da li je kupac ponudio fer iznos, odnosno je li moguće postići veću cijenu za nekretninu, idealna je „Precizna procjena“ kojom ćete dobiti brzo i precizno mišljenje o cijeni nekretnine koja je predmet prodaje, odnosno ponude kupca.
Dodatno Vas možemo savjetovati oko načina na koji ćete pregovarati s kupcem i postići veću cijenu.
U slučaju da niste u mogućnosti pokazati nekretninu procjenitelju moguće je napraviti isto bez izlaska na teren, što će biti dovoljno precizno za potrebu prodaje nekretnine.
Kupujem nekretninu, kako znati koja cijena je realna i fer?
Kada kupujete nekretninu i želite znati koja je najveća realna cijena iste, najbolje je naručiti „Preciznu procjenu“ kojom ćete dobiti brzo i precizno mišljenje o cijeni nekretnine koja je predmet Vašeg interesa.
U slučaju da niste u mogućnosti pokazati nekretninu procjenitelju moguće je napraviti isto bez izlaska na teren, što će u većini slučajeva biti dovoljno precizno za potrebe svakog kupca.
Dižem stambeni kredit, na koji iznos će banka procjeniti nekretninu?
Kada kupujete nekretninu stambenim kreditom banka će uvijek tražiti procjenu nekretnine. Obzirom da je proces dugotrajan i neizvjesan, uvijek možete naručiti našu procjenu kako biste bili sigurniji oko sklapanja predugovora i pokretanje procesa odobrenja kredita.
Za takav slučaj najbolja je „Precizna procjena“ kojom ćete dobiti brzo i precizno mišljenje o cijeni nekretnine koja je predmet Vašeg interesa i potencijalnog stambenog kredita.
U slučaju da niste u mogućnosti pokazati nekretninu procjenitelju moguće je napraviti isto bez izlaska na teren, što će u većini slučajeva biti dovoljno precizno za potrebe kupaca.
O procjenama općenito
Kada je potrebna procjena s elaboratom?
Procjembeni elaborat potreban je u sljedećim slučajevima:
Kada je u tijeku postupak pred bilo kojim sudom ili se pripremate za takav postupak.
Kada se prodaje nekretnina kojoj je vlasnik ili suvlasnik osoba lišena poslovne sposobnosti ili maloljetna osoba. U takvom slučaju potrebno je procjenu napraviti odmah, odnosno prije početka oglašavanja nekretnine.
Ako ste kupac i nekretninu financirate stambenim kreditom (nekretnina koju kupujete koristit će se kao zalog, odnosno predmet osiguranja povrata novca, sukladno ugovoru o kreditu koji sklapate s bankom).
Ako podižete neku drugu vrstu kredita te ćete predmetnu nekretninu ponuditi banci kao predmet zaloga (hipotekarni kredit).
Ako Vam procjena treba po nalogu Porezne uprave.
Kada je potreban sudski vještak?
Sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina potreban je u sljedećim slučajevima:
Kada je u tijeku postupak pred bilo kojim sudom ili se pripremate za takav postupak.
Kada se prodaje nekretnina kojoj je vlasnik ili suvlasnik osoba lišena poslovne sposobnosti ili maloljetna osoba. U takvom slučaju potrebno je procjenu napraviti odmah, odnosno prije početka oglašavanja nekretnine.
Ako ste kupac i nekretninu financirate stambenim kreditom (nekretnina koju kupujete koristit će se kao zalog, odnosno predmet osiguranja povrata novca, sukladno ugovoru o kreditu koji sklapate s bankom).
Ako podižete neku drugu vrstu kredita te ćete predmetnu nekretninu ponuditi banci kao predmet zaloga (hipotekarni kredit).
Ako Vam procjena treba po nalogu Porezne uprave.
Zanima me tablica procjene vrijednosti nekretnine
Tablica procjene vrijednosti nekretnine nije nigdje dostupna na način da Vam može pružiti čak i približno dobru informaciju o vrijednosti nekretnine, jer iznosi mogu odstupati i do 40%.
Razlog tome je što svaka nekretnina ima previše karakteristika koje utječu na njenu vrijednost i samo stručnjaci za procjenu nekretnina mogu dovoljno dobro razumjeti sve što utječe prilikom određivanja tog iznosa.
Takve tablice najčešće kao jedini kriterij uzimaju lokaciju i površinu nekretnine. Drugi bitni faktori kao stupanj uređenosti, mikro lokacija, dokumentacija, kat (etaža), tlocrt i ostalo u takvim tablicama nisu uzeti u obzir. Zato, ako ipak pronađete takvu tablicu, uzmite u obzir da vrijednosti iz tablice mogu odstupati i do 40%.
Kod nas za samo 50 EUR možete naručiti brzu informativnu procjenu koju izrađuju naši inženjeri u istom ili sljedećem danu. Ova ponuda vrijedi za cijelu Hrvatsku jer nije potreban fizički obilazak nekretnine.
Zanima me BESPLATNA procjena nekretnine
Ako Vas zanima besplatna procjena nekretnine postoji više načina kako možete naručiti istu.
Ako želite prodati nekretninu putem ovlaštenog posrednika na području Zagreba.
Ako istovremeno naručite 2 procjene, 3. procjena je BESPLATNA te istu možete iskoristiti osobno*. Takvu procjenu potrebno je iskoristiti u roku od 15 dana.
KVALITETA I JAMSTVO
Naše prednosti i dodatne vrijednosti.
Zajamčena kvaliteta, brza usluga te besplatno savjetovanje najvažnije su prednosti naše buduće suradnje. Obratite se s punim povjerenjem!
Zajamčena kvaliteta
Sve usluge procjene pružaju stručnjaci iz područja graditeljstva, prodaje i analize nekretnina.
Višegodišnje iskustvo i mnogobrojni zadovoljni klijenti jamstvo su kvalitetne usluge.
Ako trebate više informacija, posjetite stranicu “O NAMA“.
Brza usluga
U određenim situacijama klijentima je informacija hitno potrebna, radi čega se uvijek trudimo izaći na pregled nekretnine isti dan kada smo stupili u kontakt.
Dodatno Vam je na raspolaganju brza “online” procjena nekretnine.
Sve vrste procjena uvijek ćete dobiti u dogovorenom roku i obliku.
Besplatno savjetovanje
Svakom klijentu nudimo BESPLATNE savjete kako povećati tržišnu vrijednost nekretnine.
Znate li koji je najbolji način za povećati vrijednost nekretnine?
Bez obzira koju procjenu naručite, slobodno se obratite za besplatne savjete putem e-maila ili telefona.
"Svaka nekretnina ima veliku vrijednost..."
Nazovite odmah za besplatne konzultacije.
Radno vrijeme je
pon - sub / 8 - 20 h.
"Najveću vrijednost na Zemlji ima zemlja..."
Nazovite odmah za besplatne konzultacije. Radno vrijeme je pon - sub / 8 - 20 h.
BLOG
Saznajte sve o procjeni nekretnine
